台北市
台北市南港區變更加油站.電信用地為第三種住宅區(特)
變更編號
細南2
變更位置
臺北市警察局舊莊派出所北側
原計畫
加油站用地、電信用地
新計畫
第三種住宅區(特)
基地面積
0.2605公頃 / 788.01坪
變更理由
1、本案於南港通檢市都委會106年第7次專案小組會議審查原則同意得變更為第三種住宅區（特），惟附帶規定如下：
(1)土地權利關係人應依都市計畫法第24條規定自擬細部計畫。
(2)未來應整體開發，並應依本府通案變更回饋原則回饋30%土地或等值樓地板面積或代金，並應於申請建造執照後、領取使用執照前回饋完畢。
2、後經本市都委會107年第738次會議報告決議納入本案辦理變更。
3、符合變更原則（五）。
(1)土地權利關係人應依都市計畫法第24條規定自擬細部計畫。
(2)未來應整體開發，並應依本府通案變更回饋原則回饋30%土地或等值樓地板面積或代金，並應於申請建造執照後、領取使用執照前回饋完畢。
2、後經本市都委會107年第738次會議報告決議納入本案辦理變更。
3、符合變更原則（五）。
管制及相關規定
1、本變更編號範圍土地未來申請人應依都市計畫法第24條規定自擬細部計畫另案辦理變更，土地權利關係人應自擬細部計畫整體開發，並依本案檢討原則（二）1回饋30%土地，並以集中留設為原則。經市府同意得以捐贈樓地板面積或繳納代金方式辦理。回饋細節另於該細部計畫內規範。
2、回饋後之土地，其強度及使用管制比照本市土地使用分區管制自治條例第三種住宅區規定辦理。
2、回饋後之土地，其強度及使用管制比照本市土地使用分區管制自治條例第三種住宅區規定辦理。
大事記
公司整合進度說明:
109.10.24 公司招開第一次地主說明會。
110.08.29 公司招開第二次地主說明會。
110.10.30 公司招開協議書說明會，說明合作方案及契約條款。
111.07.17 公司招開第四次地主說明會。
111.12.11 舉行簽約會議。(已簽約比例達70%)
112.11.16 本案部分地號簽約已達100%比例，其餘地號皆已達70%~90%比例。已符合啟動本案作業程序之門檻。
113.08.08 【台北市公共設施用地專案通盤檢討(細部計畫)案】已於113.07.09生效，並已公告期滿一個月。
113.10.20 公司招開啟動本案作業程序說明會。
109.10.24 公司招開第一次地主說明會。
110.08.29 公司招開第二次地主說明會。
110.10.30 公司招開協議書說明會，說明合作方案及契約條款。
111.07.17 公司招開第四次地主說明會。
111.12.11 舉行簽約會議。(已簽約比例達70%)
112.11.16 本案部分地號簽約已達100%比例，其餘地號皆已達70%~90%比例。已符合啟動本案作業程序之門檻。
113.08.08 【台北市公共設施用地專案通盤檢討(細部計畫)案】已於113.07.09生效，並已公告期滿一個月。
113.10.20 公司招開啟動本案作業程序說明會。
圖片說明
